Clár ábhair
- Roghnú saineolaí
- Na 10 dtionscadal tithe fráma is fearr in 2022 de réir KP
- 1. “DomKarkasStroy”: Tionscadal “KD-31”
- 2. “Tithe maithe”: Tionscadal “AS-2595F”
- 3. “Bothan Cheanada”: tionscadal “Parma”
- 4. “Maksidomstroy”: Tionscadal “Milord”
- 5. “Téarma”: tionscadal “Premier 4”
- 6. “Karkasnik”: tionscadal “KD24”
- 7. Saol na dTithe: Tionscadal Euro-5
- 8. “Cascáidigh”: Tionscadal “KD-28”
- 9. ” tithe”: an tionscadal “Ryazan”
- 10. “Domotheka”: tionscadal “Ginéive”
- Conas an tionscadal teach fráma ceart a roghnú
- Ceisteanna agus freagraí coitianta
Teachíní Fráma ag fáil tóir ar an margadh tógála tithíochta. Cuirtear in airde go tapa iad agus déantar iad a chur i gcomparáid go daonlathach le foirgnimh déanta as brící, adhmaid agus bloc. Ina theannta sin, tá tionscadail níos mó agus níos tarraingtí de thithe fráma nua-aimseartha gach lá. Cé acu díobh is rathúla, gheobhaidh muid amach san ábhar seo.
Tá Aleksey Grishchenko, bunaitheoir agus stiúrthóir forbartha Finsky Domik LLC, cinnte nach bhfuil aon tionscadal idéalach ann. “Tá smaointe difriúla ag gach duine faoi chompord, faoin aeistéitic. Ina theannta sin, d'fhéadfadh nach mbeadh aon tionscadal idéalach oiriúnach nuair a dhéanann tú iarracht é a chur ar shuíomh ar leith, a deir an saineolaí. - Tarlaíonn sé gur gá an bealach isteach a dhéanamh ón taobh eile, faightear an radharc ón seomra suí ar fhál na comharsan, tá an seomra leapa in aice leis an mbóthar a thiomáineann gluaisteáin i gcónaí. Mar sin, ní mór aon tionscadal tí a mheas i gcomhar leis an suíomh ar a mbeidh sé suite.
Roghnú saineolaí
“Teach na Fionlainne”: tionscadal “Skandika 135”
Tá 135 méadar cearnach d'achar iomlán sa teach agus 118 méadar cearnach d'áitreabh úsáideach. Ag an am céanna, tá ceithre sheomra leapa ag an teach, dhá sheomra folctha lán-chuimsitheach, dhá sheomra feistis (is féidir ceann acu a úsáid mar pantry), seomra fóntais, seomra suí cistin mhór agus halla breise.
I seomra fóntais ar leith, is féidir leat trealamh innealtóireachta a chur, meaisín níocháin agus triomadóir a chur, línéadach a stóráil, ceimiceáin tí, mapaí, folúsghlantóir agus trifles tí eile. Smaoineamh suimiúil a bhfuil an-tóir air sa tSualainn ná an dara halla. In ionad conaire gan úsáid, déanann siad seomra breise siúlóide trína bhféadfaidh leanaí, mar shampla, súgradh. Más mian, is féidir an seomra seo agus an sciathán iomlán “codlata” den teach a leithlisiú le doras.
Gnéithe
| Limistéar | 135 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 1 |
| Seomraí Leapa | 4 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Praghas: ó 6 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
Na 10 dtionscadal tithe fráma is fearr in 2022 de réir KP
1. “DomKarkasStroy”: Tionscadal “KD-31”
Is foirgneamh dhá scéal é an teach fráma le réimse iomlán de 114 méadar cearnach. Ar urlár na talún tá seomra suí mhór, cistin, halla, seomra folctha agus seomra ar féidir a úsáid mar sheomra stórála nó mar sheomra feistis. Tá an dara hurlár comhdhéanta de thrí sheomra leapa agus seomra folctha.
Tá an t-urlár barr áiléir. Taobh amuigh, tá póirse clúdaithe níos mó ná 5 méadar cearnach ag an teach, ar féidir leat troscán lasmuigh a shuiteáil, mar shampla tábla agus cúpla cathaoireacha.
Gnéithe
| Limistéar | 114 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 2 |
| Seomraí Leapa | 3 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Praghas: ó 1 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
2. “Tithe maithe”: Tionscadal “AS-2595F”
Tá réimse iomlán de 150 méadar cearnach ag teach aon stór. Cuimsíonn an tionscadal trí sheomra leapa, dhá sheomra folctha, seomra suí-cistine comhcheangailte le pantry beag, chomh maith le halla agus seomra feistis. Tá an teach “in aice” le garáiste le achar de bheagnach 31 méadar cearnach agus ardán mór. Tá cuid amháin den veranda faoin díon, agus tá an ceann eile faoin spéir oscailte. Tá áiléar sa teach freisin.
Tá aghaidh an tí clúdaithe le plástar, ach más mian leis, is féidir é a líneáil le heilimintí maisiúla, mar shampla, faoi bhíoma adhmaid, brící nó cloch.
Gnéithe
| Limistéar | 150 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 1 |
| Seomraí Leapa | 3 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Buntáistí agus míbhuntáistí
3. “Bothan Cheanada”: tionscadal “Parma”
Tá réimse iomlán de 124 méadar cearnach ag an teach fráma "Parma", a rinneadh i stíl na Gearmáine. Tá dhá urlár ann. Ar urlár na talún tá seomra mór cistine, halla, seomra folctha, seomra coire agus ardán. Tá dhá sheomra leapa ar an dara hurlár (mór agus nach bhfuil), seomra folctha, seomra feistis agus dhá bhalcóin.
Déantar an tionscadal sa chaoi is nach n-áitíonn an teach cuid mhór talún ar an láithreán. Is é a thoisí 8 méadar faoi 9 méadar. Tá maisiú an fhoirgnimh lasmuigh agus taobh istigh déanta as líneáil adhmaid nádúrtha.
Gnéithe
| Limistéar | 124 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 2 |
| Seomraí Leapa | 2 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Praghas: ó 2 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
4. “Maksidomstroy”: Tionscadal “Milord”
Tá trí sheomra leapa mór sa teach dhá scéal le réimse iomlán de 100 méadar cearnach, seomra bia cistine, seomra suí, dhá sheomra folctha, halla, seomra fóntais (seomra coire) agus ardán clúdaithe. Tá an bealach isteach go dtí an teach feistithe le póirse iomlán.
Is é airde na n-uasteorainneacha ar an gcéad urlár 2,5 méadar, agus ar an dara - 2,3 méadar. Tá an staighre adhmaid go dtí an dara hurlár feistithe le ráillí agus balusters chiselled.
Gnéithe
| Limistéar | 100,5 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 2 |
| Seomraí Leapa | 3 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Praghas: ó 1 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
5. “Téarma”: tionscadal “Premier 4”
Áirítear ar an tionscadal de theach fráma dhá-scéal trí sheomra leapa, seomra folctha mhór agus seomra folctha. Tá an seomra suí mór in éineacht leis an seomra bia, agus ón gcistin tá rochtain ar ardán cluthar clúdaithe.
Ar urlár na talún tá seomra fóntais ar féidir a úsáid mar sheomra stórála. Sa halla le limistéar de bheagnach 8 méadar cearnach, is féidir leat wardrobe agus raca bróg a chur.
Gnéithe
| Limistéar | 132,9 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 2 |
| Seomraí Leapa | 3 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Praghas: ó 4 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
6. “Karkasnik”: tionscadal “KD24”
Is teach mór é "KD24" le achar de 120,25 méadar cearnach. Ar an gcéad urlár tá cistin, seomra suí, seomra leapa mór, vestibule agus seomra folctha. Tá an grúpa bealach isteach in éineacht le ardán beag, ar féidir, más inmhianaithe, a bheith feistithe le troscán amuigh faoin aer.
Ar an dara hurlár tá dhá sheomra leapa, ceann acu le BALCÓIN. Tá halla ann freisin ar féidir é a úsáid mar sheomra cluiche.
Tá roinnt roghanna le haghaidh bailchríocha taobh amuigh: ó líneáil simplí go bloctheach agus taobhlach. Laistigh den teach, tá uasteorainn agus ballaí an áiléir líneáilte le clapboard.
Gnéithe
| Limistéar | 120,25 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 2 |
| Seomraí Leapa | 3 |
| Líon na seomraí folctha | 1 |
Praghas: ó 1 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
7. Saol na dTithe: Tionscadal Euro-5
Tá réimse iomlán de 126 méadar cearnach ag an teach le ceithre sheomra leapa agus ardán mhór. Soláthraíonn an tionscadal do sheomra suí-cistine comhcheangailte, dhá sheomra folctha mhóra ar gach urlár.
Tá an limistéar isteach scartha ó sheomraí eile, agus tá seomra coire lán-chuimsitheach ann.
Is féidir airde na n-uasteorainneacha sa teach a bheith ó 2,4 go 2,6 méadar. Déanann críochnú seachtrach aithris ar bharra. Is féidir taobh istigh de na ballaí a sheathed le clapboard nó drywall.
Gnéithe
| Limistéar | 126 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 2 |
| Seomraí Leapa | 4 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Praghas: ó 2 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
8. “Cascáidigh”: Tionscadal “KD-28”
Níl an tionscadal tithe fráma seo cosúil leis na cinn eile. Is í an phríomhghné atá aige ná an dara fuinneoga lánléargais éadroma agus ard. I 145 méadar cearnach den teach tá seomra suí mhór, cistin, trí sheomra leapa, dhá sheomra folctha agus ardán mór.
Ina theannta sin, cuirtear seomra teicniúil ar fáil.
Tá an doras tosaigh “cosanta” ag póirse. Tá an díon déanta as tíleanna miotail, agus tá an Baile Átha Troim taobh amuigh déanta as clapboard nó adhmad bréige.
Gnéithe
| Limistéar | 145 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 2 |
| Seomraí Leapa | 3 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Praghas: ó 2 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
9. ” tithe”: an tionscadal “Ryazan”
Tá achar de 102 méadar cearnach ag an teach fráma do theaghlach beag le dhá sheomra leapa. Tá gach rud atá uait san fhoirgneamh aon-scéal seo: seomra suí mhór cistine, seomra folctha, halla agus seomra coire. Le haghaidh caitheamh aimsire lasmuigh, soláthraítear veranda de 12 méadar cearnach. Is é airde na n-uasteorainneacha sa teach ná 2,5 méadar.
Gnéithe
| Limistéar | 102 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 1 |
| Seomraí Leapa | 2 |
| Líon na seomraí folctha | 1 |
Buntáistí agus míbhuntáistí
10. “Domotheka”: tionscadal “Ginéive”
Níl aon rud iomarcach i dtionscadal na Ginéive. I 108 méadar cearnach tá 3 sheomra leapa ar leith, seomra bia cistine, seomra suí agus dhá sheomra folctha. Tá an limistéar iontrála scartha i seomra ar leith. Taobh amuigh tá póirse iomlán.
Déileáiltear le fráma an tí le bioprotection speisialta i gcoinne dóiteáin.
Gnéithe
| Limistéar | 108 méadar cearnach |
| Líon na n-urlár | 2 |
| Seomraí Leapa | 3 |
| Líon na seomraí folctha | 2 |
Praghas: ó 1 rúbal
Buntáistí agus míbhuntáistí
Conas an tionscadal teach fráma ceart a roghnú
Glacann an teach le haghaidh buanchónaithe go bhféadfaí oibriú ar feadh na bliana. Dá bhrí sin, nuair a roghnaíonn tú tionscadal, tá sé tábhachtach Gcéad dul síos, aird a thabhairt ar insliú theirmeach.. Ba chóir go mbeadh a thiús go leor chun a choinneáil te fiú ag teocht íseal. Mura bhfuil an teach á thógáil ach amháin le haghaidh séasúr an tsamhraidh, beidh sraith bheag d'ábhar teas-inslithe sách go leor.
Bíonn tionchar ag limistéar agus airde an tí, i dteannta le roghanna pearsanta méid plota. I gceantar beag, is fearr teachín dhá scéal a thógáil ionas go mbeidh áit ann do ghairdín, gairdín glasraí nó garáiste. Is gnách go mbíonn tóir ag úinéirí lotaí móra ar thionscadail aon-scéal. Maidir leis an leagan amach, tá sé tábhachtach líon na ndaoine atá ina gcónaí sa teach agus riachtanais phearsanta na n-úinéirí a chur san áireamh.
Is fachtóir tábhachtach eile é cineál fondúireachta, toisc go bhfuil sé ar sé go mbeidh an struchtúr iomlán an tí ar siúl. Dá mhéad, níos airde agus níos casta an tionscadal, is amhlaidh is láidre agus is iontaofa a bheidh an bunús. Tá tionchar ag an rogha freisin ar leibhéal an screamhuisce agus an cineál ithreach ar an suíomh.
Ceisteanna agus freagraí coitianta
Freagraíonn an KP ceisteanna ó léitheoirí Alexey Grishchenko - Bunaitheoir agus Stiúrthóir Forbartha Finsky Domik LLC.
Cad iad na príomhbhuntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le tithe fráma?
Ina theannta sin, is iad tithe fráma nua-aimseartha an ceann is teo. Is é sin, cuireann siad ar do chumas íosmhéid airgid a chaitheamh ar théamh. Go leor dár gcliaint, tar éis ríomh an costas téimh le leictreachas, ní sin a dhéanamh ceangal gáis, mar a thuigeann siad go mbeidh infheistíochtaí ina nasc íoc as ar feadh cúpla scór bliain.
Is é an príomh-mhíbhuntáiste ná claontachtaí meabhrach. Inár dtír, breathnaíodh ar thithe fráma ar dtús mar rud de dhroch-chaighdeán, saor agus oiriúnach ar an mbealach is fearr le haghaidh dacha saor.