Is cuma an bhfuil tú pósta nó nach bhfuil, ach faoi 30 bliain d'aois, ba mhaith le bean ar bith a nead féin a bheith aici. Áit inar mian leat filleadh, le taobh istigh inar chuir tú do bhlas, mothúcháin, anam. Teach ina bhfuil eolas agat ar stair gach míre, chomh maith lena stripes agus scratches go léir. I gcás ina bhfuil gach rud eolach agus eolach. Ach cad a tharlóidh mura bhfuil gualainn aon fhir in aice láimhe? Tharlaíonn sé go raibh aon rud is féidir! Bhí údar Wday.ru cinnte de seo óna thaithí féin.
Tá mé 31 bliain d'aois agus colscartha. Chomh maith le cúig bliana pósta, tá dhá árasán agus dhá athchóiriú agam, faoi seach. Admhaím, go raibh sé níos deacra an dara ceann a fhágáil agus a roinnt ná colscaradh a fháil. Bhí sí go díreach cad a bhí mé. Agus is tábhachtaí fós, ní raibh ann ach an chistin foirfe.
Ós rud é tar éis an colscartha ón réigiún a d'fhág mé go Moscó, d'fhan an árasán idéalach do mo iar-chéile. Ar a shon, d’íoc sé an chuid a bhí dlite dom agus d’fhan sé chun cónaí i dteach idéalach. Bhí orm arís cuardach, roghnú, ceannach, dearadh agus focal nua dom “morgáiste”. Ach is tábhachtaí fós, bhí sé le déanamh ina n-aonar, gan cabhair agus tacaíocht fear.
Conas a roghnú
Déanfaidh mé áirithint, cheannaigh mé tithíocht á tógáil. Bhí sé níos brabúsaí i dtéarmaí airgeadais, agus tá an teach nua i bhfad níos taitneamhaí ná tithíocht tánaisteach. Ach trí infheistíocht a dhéanamh i dtógáil, tá tú ag glacadh rioscaí in aon chás. Agus chun é a dhéanamh íosta, déan dearcadh freagrach maidir le rogha d'árasán amach anseo. Mar sin, ar láithreáin ghréasáin na mbanc mór go léir tá liosta creidiúnaithe d'fhorbróirí, suíomh, líon na n-urlár agus bliain coimisiúnaithe an réad. Is iad seo na tithe a infheistíonn an banc seo a chistí ina dtógáil. Ní ráthaíocht iomlán é seo, ar ndóigh, go gcríochnófar an t-ard-ardú in am, ach cuid acu ar a laghad.
Ar dtús, déan cinneadh ar áit. Tabhair faoi deara go mbeidh praghsanna i bhfad níos airde i gcathracha níos mó agus gar do Moscó. Ní fhéadfaidh an difríocht i gciliméadar a bheith níos mó ná 10, ach in airgead tá sé thart ar mhilliún. Mar shampla, cosnóidh árasán aon-seomra i bhfoirgneamh nua i Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi agus cathracha comhchosúla thart ar 3,9 milliún rúbal, agus beagán eile sa réigiún - Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, etc. - is féidir leat a choinneáil. laistigh de 2,8 milliún.
Déan staidéar ar shuíomh an ruda is mian leat, ríomh conas a rachaidh tú i mbun oibre. Agus a bheith cinnte chun dul go dtí an réad, breathnú ar é le do shúile féin. Go deimhin, is minic a gheallann an forbróir inrochtaineacht áisiúil iompair, ach i ndáiríre níl gach rud chomh rósanna. Mura bhfuil carr ann, lorg láithreán tógála laistigh d’achar siúil ón stáisiún. Anois ritheann traenacha leictreacha go rialta, agus ná lig dóibh eagla a chur ort.
Dála an scéil, níl sé taitneamhach go leor freisin dul chuig láithreán tógála ina n-aonar. Go tipiciúil, tá oifigí díolacháin suite i lár claiseanna, geimhle oibrithe agus madraí fáin. Sea, faigheann coimpléisc chónaithe den sórt sin an bonneagar tar éis na tithe a chur i bhfeidhm. Mar sin tá sé níos fearr cuideachta a fháil le haghaidh quests den sórt sin!
Conas morgáiste a fháil
Ar choinníoll go bhfuil tú fostaithe de ghnáth (tá tú ag obair in áit amháin ar feadh níos mó ná bliain, tá tuarastal oifigiúil agat), formheasann an banc an morgáiste gan aon fhadhbanna. Níl sé deacair doiciméid a bhailiú freisin, tá siad sách caighdeánach.
Ar dtús, líonann tú ceistneoir sa bhanc. Tá do shonraí go léir ann ar an tuarastal, an méid is gá a theastaíonn uait a fháil ar iasacht ón mbanc, agus an réad atá beartaithe agat a cheannach.
Tar éis athbhreithniú a dhéanamh ar an bhfoirm iarratais agus an iasacht a cheadú, eiseoidh an banc liosta de na doiciméid riachtanacha. Bíonn an chuid is mó acu i gcónaí leis an bhforbróir.
Conas méid na hiasachta a ríomh
Agus tú ag dul isteach i morgáiste, coinnigh i gcuimhne go dtabharfar an teach duit in am agus i gcás annamh, fiú le cúrsa maith tógála. Go ginearálta, is fiú an méid a thabharfar duit don mhorgáiste a ríomh go maith, ag cur san áireamh freisin an cíos tithíochta.
Mar shampla, má chosnaíonn árasán 2,5 milliún agus má thaisceann tú leath, ansin nuair a bheidh tú ag ríomh go bhfaighidh tú 50 míle rúbal in aghaidh na míosa agus go dtógfaidh tú morgáiste ar feadh 15 bliana, ansin is é 16 míle rúbal an íocaíocht mhíosúil. Dá réir sin, dá lú an méid infheistithe, is ea is mó an íocaíocht.
Mura bhfuil ach 20% den mhéid riachtanach agat (is é seo an t-íosíocaíocht síos), ansin faoi na coinníollacha céanna beidh ort thart ar 26 míle rúbal a íoc in aghaidh na míosa.
Dála an scéil, déanann go leor iarracht morgáiste a thógáil amach ar feadh íostréimhse, deir siad, d'fhéadfaidís a fháil fiú leis chomh luath agus is féidir agus déan dearmad. Ach tá sé níos brabúsaí iasacht a fháil ar feadh níos mó blianta. Bí ag faire ar do lámha: dá mhéad an líon blianta, is amhlaidh is ísle an íocaíocht. Dá lú an íocaíocht, is amhlaidh is mó airgid saor in aisce is féidir a chur siar. Tar éis coigilteas a dhéanamh, is féidir an méid seo a chaitheamh ar aisíoc luath an mhorgáiste. Agus tá sé seo tairbheach, ós rud é sna blianta tosaigh téann an chuid is mó de d'íocaíocht mhíosúil chuig an mbanc chun ús a íoc, agus ní théann ach cuid bheag chun an príomhfhiachas a íoc. Leis na méideanna seo a shábháil, ní féidir leat ach an príomhfhiachas a laghdú agus, mar thoradh air sin, gan ró-íocaíocht a dhéanamh leis an mbanc. Agus ag an am céanna, is féidir leat líon na mblianta fiacha nó méid na n-íocaíochtaí míosúla a laghdú freisin, de réir mar a shocraíonn tú duit féin.
Cuir an méid sa chúlchiste ar leataobh: beidh ort thart ar 15 míle le haghaidh árachais (go dtí go dtabharfar an réad ar láimh, ina dhiaidh sin cosnóidh an t-árachas thart ar 5 míle rúbal)
D'fhan mé bliain le haghaidh mo chuid eochracha. Agus ní raibh an bhliain seo éasca. Ar ndóigh, tá sé níos éasca morgáiste a íoc le chéile. Bhí orm austerity a chasadh air. Chuir mé siar taisteal, stop mé ag baint úsáide as roinnt cóireálacha áilleachta, gearradh síos ar dhinnéir ag caiféanna agus ag siopadóireacht le haghaidh éadaí. Níor fhan ach na cinn ba ghá ar liosta na gcostas.
Tar éis na heochracha a fháil, chaith mé roinnt míonna ar dheisiúcháin. Dála an scéil, tá sé níos fearr a chur ar an neasmhéid le haghaidh deisiúcháin ar an bpointe boise sa mhorgáiste, is é sin, a iarraidh ar an mbanc beagán níos mó ná mar is gá duit, ar eagla na heagla nach bhfuil tú ag fanacht ar feadh méid mór gan choinne faoi dheireadh na tógála. .
Anois, agus mo árasán féin agam cheana féin i réigiún Moscó agus ag breathnú siar, is féidir liom a rá go bhfuil sé seo go léir fíor. Fíor, ní mór taisteal agus caiteachas taitneamhach eile a chur ar athló, mar ní mór duit fós troscán a cheannach agus fiacha a íoc le haghaidh deisiúcháin ... Ní hea, ní hea, agus beidh an smaoineamh ar thuillimh níos mó a lorg ag caochaíl, ach le morgáiste tá sé. níos tábhachtaí go bhfuil sé cobhsaí.