Ordú 5
Íosluchtaigh comhaontú léasa. Ná lig na tionóntaí isteach gan comhaontú a shíniú leo, ina leagtar amach gach rud, síos go dtí na sonraí is lú. Ní mór go mbeadh sonraí pasanna an dá pháirtí sa chomhaontú léasa, téarma an léasa, méid an chíosa, an modh agus na téarmaí íocaíochta. Ina theannta sin, is féidir agus is gá na coinníollacha seo a leanas a iontráil: an fhéidearthacht go bhfuil an t-ainmhí ina gcónaí, lóistín cairde na gcíosóirí, an fhíneáil ar íocaíocht dhéanach, na coinníollacha díshealbhaithe.
Agus tú ag bogadh isteach i dtionóntaí nua, tarraing suas gníomh glactha agus aistrithe maoine: cad é go díreach atá san árasán, cén chainníocht, cén riocht. Déantar é seo ionas nach n-imíonn do theilifís nó do chuisneoir “trí thimpiste”. Tarraing suas na doiciméid i ndúblach – ceann do gach taobh.
De réir an dlí, ní féidir conarthaí den sórt sin a thabhairt i gcrích ar feadh tréimhse nach faide ná 11 mhí.
Ná déan dearmad é a athnuachan, ní foirmiúlacht folamh é seo, ach sábháilteacht do mhaoin.
Ordú 6
Tóg an bord roimh ré. Ionas nach gcuirtear cathú ar thionóntaí an t-árasán a fhágáil gan íoc, lig dóibh íoc láithreach as an gcéad mhí agus an mhí dheireanach dá bhfanacht i d'árasán. Nuair a rachaidh an léas in éag, tabharfaidh tú airleacan míosúil ar ais chucu, ach amháin mura ndéantar damáiste ar bith de do mhaoin. Má dhéanann fanacht na dtionóntaí aon damáiste duit, is féidir leat é a chúiteamh le héarlais.
Ordú 7
Scríobh síos na huimhreacha gutháin. Chomh maith leis na sonraí pas atá forordaithe sa chonradh, a bheith cinnte a fháil amach an obair agus fón póca de gach cónaitheoir. Mar sin is féidir leat saincheisteanna atá ag teacht chun cinn a réiteach go tapa, coinní a dhéanamh, etc.
Ordú 8
Díchumasaigh an figiúr a hocht. Is réamhchúram bunúsach é seo ionas nach gcuirfidh do thionóntaí tú i bhféimheacht ar ghlaonna fada nó idirnáisiúnta. Níos fearr fós, níl le déanamh ach do ghuthán baile a mhúchadh ar fad. Anois níl aon ghá leis go praiticiúil.
Ordú 9
Coinnigh gach rud faoi smacht. Ar feadh na chéad chúpla mí, faigh amach conas a mhaireann na tionóntaí. Má tá caidreamh maith agat le do chomharsana, seiceáil leo an bhfuil na tionóntaí ag cur isteach ort. Seiceáil riocht an árasáin, tar éis comhaontú a dhéanamh leis na tionóntaí roimhe seo faoi do chuairt. Mura bhfuil tú sásta le rud éigin, ná bíodh leisce ort é sin a rá. Más gá, leasaigh an conradh ionas nach mbeidh aon éileamh frithpháirteach ann níos déanaí.
Ordú 10
Íoc do chánacha. Tar éis duit an léas a thabhairt chun críche, ní mór duit cóip de a sheoladh chuig an oifig chánach chun cáin ioncaim a ríomh. Agus an dearbhú á chur isteach agat, cuir isteach doiciméid a dheimhníonn an t-ioncam a fuarthas i rith na bliana: cóip den chomhaontú léasa leis an méid cíosa a shonraítear ann. Suim suas an t-ioncam go léir a fuarthas don bhliain, 13 faoin gcéad den mhéid seo, agus beidh cáin ann, nach mór duit a íoc faoin 1 Aibreán an chéad bhliain eile.