Morgáiste fabhrach do speisialtóirí TF in 2022

I mí na Bealtaine 2022, d’fhógair an rialtas bearta tacaíochta nua do ghairmithe TF agus sheol siad clár morgáiste fabhrach. Beidh gairmithe i réimse na teicneolaíochta faisnéise in ann leas a bhaint as, beidh an ráta morgáiste 5%.

Insíonn Bia Sláintiúil Near Me, in éineacht le saineolaí, cad é an morgáiste tosaíochta do speisialtóirí TF in 2022 agus conas é a fháil.

Foraithne an Rialtais ar Mhorgáistí do Ghairmithe TF

Ó Fhoraithne Rialtas na Cónaidhme Uimh. 805 an 30 Aibreán, 2022¹ is féidir linn a thabhairt i gcrích gurb é an tasc a bhaineann le morgáistí tosaíochta TF ná coinníollacha maireachtála compordacha a sholáthar d'fhostaithe sa réimse seo. Thosaigh speisialtóirí TF ag smaoineamh go mór ar fhéidearthacht eisimirce mar gheall ar smachtbhannaí, agus ba cheart go gcabhródh morgáistí tosaíochta iad a choinneáil inár dTír. De réir théarmaí an rúin, tá speisialtóirí a bhfuil a bhfostóirí san áireamh i gclár na n-eagraíochtaí creidiúnaithe i réimse na TF² agus atá ag baint úsáide as dreasachtaí cánach cheana féin, beidh siad in ann iasacht mhorgáiste a fháil ar théarmaí fabhracha - suas le 5%. 

De réir Ard-Stiúrthóir an mhargaidh airgeadais "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, faoi chuimsiú an chláir, faoi dheireadh 2024, tá sé beartaithe suas le 50 iasacht a eisiúint ar feadh méid iomlán 000 billiún rúbal. Foraithne an Rialtais de Chónaidhm Uimh. , DOM.RF.

Fíricí Suimiúla Morgáiste do Ghairmithe TF

Tugann morgáiste do speisialtóirí TF in 2022 go leor tairiscintí suimiúla dá rannpháirtithe. A ligean ar labhairt faoi na cinn is mó.

Coinníollacha chun morgáiste a fháil do speisialtóirí TF

Chun cáiliú don iasacht sin, ní mór coinníollacha áirithe a chomhlíonadh. Tá ceanglais ag bainc maidir le hiasachtaithe agus eastát réadach araon.

Ceanglais bhainc le haghaidh iasachtaithe

Tá aois an iasachtaí ó 22 go 44 bliain san áireamh. Caithfidh sé a thuilleamh thar na trí mhí anuas roimh asbhaint cáin ioncaim phearsanta ó 150 míle rúbal má tá cónaí air i réigiún ina bhfuil an daonra níos mó ná 1 milliún duine, agus nach lú ná 100 míle rúbal má oibríonn sé in ábhar éigin eile de Chónaidhm. .

Tá sé tábhachtach go n-oibríonn an fostaí in eagraíocht atá creidiúnaithe ag na húdaráis, atá san áireamh sa chlár ábhartha². Ag an am céanna, caithfidh 7 bhfostaí ar a laghad a bheith ag an eagraíocht fostaíochta, agus caithfidh OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 a bheith aici freisin.

Ní féidir leat an clár morgáiste tosaíochta do speisialtóirí TF a úsáid ach uair amháin. Ina theannta sin, níor cheart go n-úsáidfeadh a rannpháirtí bearta tacaíochta eile dá samhail – morgáistí tosaíochta, teaghlaigh, an Chianoirthir nó an tuath.

Is é an pointe caolchúiseach sa rún ná nach bhfuil liosta de phoist nó de phróifílí na bhfostaithe atá i dteideal an clár a úsáid. Go teoiriciúil, inniu tá gach fostaí de chuid cuideachtaí creidiúnaithe TF, beag beann ar a seasamh, i dteideal iasachtaí tosaíochta. Idir an dá linn, déanann an stát foráil ar feadh nóiméad atá dírithe ar fhostaithe neamh-lárnacha a ghearradh amach - is riachtanas é seo le haghaidh íosleibhéal ioncaim.

Riachtanais bainc le haghaidh eastát réadach

De réir an rúin, is féidir le bainc morgáistí tosaíochta a eisiúint do speisialtóirí TF le haghaidh tithe réamhdhéanta a cheannach agus le haghaidh tithíochta atá á dtógáil laistigh den teorainn de 18 milliún rúbal i gcathracha le daonra os cionn aon mhilliún agus 9 milliún rúbal i gcathracha a daonra de suas le 1 milliún duine. Is é 30 bliain an téarma uasta iasachta. Is é an íocaíocht síos íosta 15%.

Mar sin, le cabhair ó mhorgáiste tosaíochta d’fhostaithe TF, is féidir leat árasán a cheannach ar an mbunmhargadh ón bhforbróir faoi chomhaontú scaireanna nó faoi chomhaontú díola agus ceannaigh. Baineann an clár le tithe baile nua agus tithe aonair. Ní mór iad a cheannach freisin ón bhforbróir. Ní bhaineann an clár le dara tithe.

Liosta de na bainc inar féidir leat morgáiste a fháil do speisialtóirí TF

Ní eisíonn gach eagraíocht baincéireachta morgáistí tosaíochta do speisialtóirí TF. Seo liosta de na bainc a chomhoibríonn leis an gclár in 2022:

Conas morgáiste a fháil do ghairmithe TF

Aon duine atá ag iarraidh teach nua a cheannach agus a thagann faoin gcatagóir faoi phribhléid mar fhostaí TF, caithfidh sé/sí pacáiste doiciméad a bhailiú agus an margadh a chomhlánú. Inseoimid duit conas é a dhéanamh. 

Eagarthóireacht Doiciméid

Seo an tacar caighdeánach: 

• pas;
• SNILS;
• Cabhair 2-NDFL;
• sliocht as an leabhar saothair;
• cóip den chonradh fostaíochta; 
• deimhniú go bhfuil an eagraíocht i gclár na gcuideachtaí TF atá creidiúnaithe ag an Aireacht um Fhorbairt Dhigiteach;
• teastais phósta agus breithe leanaí (má iarrann an banc é).

Treoir céim ar chéim

1. I roinn chuntasaíochta d’eagraíochta, ní mór duit cóip den chonradh fostaíochta, cóip den leabhar oibre, deimhniú ioncaim i bhfoirm 2-NDFL a ghlacadh.
2. San áit chéanna, ní mór duit deimhniú a iarraidh ón eagraíocht a bheith i gclár na gcuideachtaí TF agus cóip de shliocht as clár na hAireachta um Fhorbairt Dhigiteach. Bí cinnte a sheiceáil go bhfuil TIN an eintitis dhlíthiúil sna deimhnithe agus an sliocht as an gclár ag teacht leis.
3. Le pas agus, má tá sé ar fáil, deimhnithe pósta agus breithe leanaí, ní mór duit dul go dtí an banc a roghnaigh tú chun an t-idirbheart a chur i gcrích. Is gnách go mbíonn sé níos brabúsaí iarratas a dhéanamh nuair a bhíonn tionscadal tuarastail agat.
4. I gcás do theach féin a thógáil ag baint úsáide as iasacht mhorgáiste, ní mór duit ceanglais an bhainc maidir le creidiúnú an tionscadail agus an chonraitheora tógála a fháil amach ar leithligh.
5. Tar éis na doiciméid a sheiceáil, roghnaítear an t-árasán nó an teach ar mhaith leat a cheannach.
6. Ullmhaigh do chlárú morgáiste íocaíocht tosaigh ar a laghad 15% de mhéid an chonartha – ó do chistí féin, caipiteal máithreachais nó cúnamh airgeadais ón réigiún nó fostóir.
7. Déan conradh agus léigh go cúramach é. 

Sainchomhairle do speisialtóirí TF agus morgáiste á fháil acu

— Gan amhras, tá téarmaí fabhracha morgáiste an-tarraingteach do speisialtóirí TF. Ach sula ndéanann tú iarratas, is fiú d’ionchais sócmhainneachta agus airgeadais féin a mheas. Go hidéalach, níor chóir go rachadh níos mó ná 40% den ioncam teaghlaigh míosúil chun morgáiste a íoc, a deir Dmitry Veselkov, Stiúrthóir na gClár Morgáiste agus Iasachta Bainc ag Metrium.

Molann an saineolaí freisin iasacht a ghlacadh ón mbanc ina bhfaigheann tú do thuarastal. Cabhróidh sé seo le hullmhú pacáiste breise doiciméad a sheachaint. 

Ceisteanna agus freagraí coitianta

Dmitry Veselkov d'fhreagair iriseoirí Healthy Food Near Me ar cheisteanna tábhachtacha maidir le morgáistí tosaíochta do speisialtóirí TF.  

Foinsí

1. Foraithne Rialtas na Cónaidhme Uimh. 805 an 30 Aibreán, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Clár eagraíochtaí creidiúnaithe a oibríonn i réimse na teicneolaíochta faisnéise. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/